+7 (495) 730-09-81
+7 (495) 730-09-82
+7 (800) 775-09-81
         
Лизиинг обрудования Лизинг автомобилей Лизинг авто/спецтехники Лизинг недвижимости Возвратный лизинг
 
 
Лизинг - это просто!
Главная » Информация о лизинге » Лизинг - что это?

Лизинг - что это?

Лизинг - совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга;

Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем;

Лизинговая деятельность - вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество.

Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 19 июля 1998 года N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" в порядке, установленном Президентом Российской Федерации, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом Российской Федерации.

Субъектами лизинга являются:

Лизингодатель - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга;

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование в соответствии с договором лизинга;

Продавец - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения.

Виды лизинга

В зависимости от срока полезного использования объекта лизинга и экономической сущности договора лизинга различают:
  1. Финансовый лизинг (финансовая аренда). Срок договора лизинга сравним со сроком полезного использования объекта лизинга. Как правило, по окончании договора лизинга остаточная стоимость объекта лизинга близка к нулю и объект лизинга может без дополнительной оплаты перейти в собственность лизингополучателя. По сути, является одним из способов привлечения лизингополучателем целевого финансирования.
     
  2. Операционный лизинг (оперативный лизинг). Срок договора лизинга существенно меньше срока полезного использования объекта лизинга. Обычно предметом лизинга являются уже имеющиеся в распоряжении лизингодателя активы. По окончании договора объект лизинга либо возвращается лизингодателю, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Лизинговая ставка обычно выше, чем по финансовому лизингу. Экономическая сущность близка к аренде.

Сублизинг - вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга. При передаче имущества в сублизинг право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательным является согласие лизингодателя в письменной форме.

Несколько слов о том, что представляет собой возвратный лизинг. Надо сказать, что возвратный лизинг представляет собой достаточно простую схему, при которой собственник продаёт имущество второй стороне, а затем берёт у этой стороны это же имущество в аренду. Вот что представляет собой возвратный лизинг. Казалось бы, в чём выгода от подобной операции? Однако существует как минимум несколько реальных ситуаций, когда обратный лизинг (так ещё называют возвратный лизинг), экономически целесообразен. В первом случае возвратный лизинг предоставляет возможность предприятию быстро найти дополнительные средства. Заключая договор возвратного лизинга, предприятие получает сразу же крупную сумму за свои активы, а затем может использовать эти же активы по условиям договора возвратного лизинга, становясь лизингополучателем. Формально активы остаются в собственности предприятия, а выгода лизинговой компании, становящейся из покупателя лизингодателем, заключается в выплачиваемых предприятием-лизингополучателем процентов по лизинговой сделке.


Таким образом возвратный лизинг представляет собой достаточно выгодную операцию для обоих участников сделки. Теперь о второй ситуации. В данном случае речь идёт об оптимизации в соотношении ликвидных и неликвидных активов предприятия. Например, если на предприятии есть достаточное количество непрофильной техники, можно использовать возвратный лизинг, ведь далеко не всегда прямые продажи этой техники целесообразны. В данном случае возвратный лизинг представляет собой прекрасный способ избежать прямых продаж. Наконец, третий случай: необходимость реформирования производственной базы. В этом случае возвратный лизинг поможет провести эту процедуру с привлечением дополнительных финансовых средств благодаря продаже (де юре) непрофильного оборудования или техники. Таким образом, останутся только незначительные выплаты по лизинговым сделкам. Вот что представляет собой возвратный лизинг.

 
 
© 2017, ЗАО Региональная Лизинговая Компания
Предоставление в лизинг автотранспорта, строительной и дорожно-строительной техники